데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 용산구 한강로3가에 위치한 쌍용스윗닷홈 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2021년 07월 25일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총98세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 11.22% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 15.31% 대비 ▼27% (-4.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.5%, 용산구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 15.31% 대비 ▼27% (-4.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“한강로3가 쌍용스윗닷홈 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 98 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남광토건
- 사용승인일 2003년 09월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~65 | ~135 | ~80 | ~100 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 64,550 | . | . | . | . |
| 2020 | 57,882 | . | . | . | . |
| 2019 | 52,308 | 38,000 | . | 45,000 | . |
| 2018 | 52,083 | . | 30,000 | . | 55,000 |
| 2017 | 49,357 | . | . | . | . |
| 2016 | 47,125 | . | . | . | . |
| 2015 | 39,250 | 29,000 | . | 34,000 | . |
| 2014 | 33,643 | . | . | . | . |
| 2013 | 32,800 | 24,000 | 45,000 | . | . |
| 2012 | 30,250 | 22,000 | . | . | . |
| 2011 | 28,938 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 62.08 | Min. :2011-01-05 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2012-12-10 | 1st Qu.:32000 | |
| Median : 84.97 | Median :2015-05-08 | Median :38000 | |
| Mean : 85.34 | Mean :2015-11-09 | Mean :41359 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-08-20 | 3rd Qu.:51000 | |
| Max. :134.34 | Max. :2021-05-04 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 38,000 | 2019-04-07 | 1 |
| 80 | 45,000 | 2019-06-01 | 11 |
| 85 | 75,000 | 2021-05-04 | 6 |
| 100 | 55,000 | 2018-07-24 | 13 |
| 135 | 45,000 | 2013-12-23 | 12 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 쌍용스윗닷홈 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
한강로3가 쌍용스윗닷홈 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 112m - 한강대우트럼프월드3(2004) / 서울특별시 용산구 한강대로 26 (한강로3가,한강대우트럼프월드3)️
- 216m - 시티하우스(2011) / 서울특별시 용산구 한강대로14길 37 (한강로3가)️
- 230m - 빌라맨션(1974) / 서울특별시 용산구 이촌로 156 (이촌동,빌라아파트)️
- 304m - 타워맨션(1973) / 서울특별시 용산구 이촌로46길 2 (이촌동)️
- 312m - 동부센트레빌(2001) / 서울특별시 용산구 이촌로 174 (이촌동,동부센트레빌)️
- 318m - 두산위브트레지움(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 177 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)️
- 354m - 퀸스리버빌(1999) / 서울특별시 용산구 이촌로46길 26 (이촌동,퀸스리버빌)
- 356m - 수정(1976) / 서울특별시 용산구 이촌로 179 (이촌동,이촌 두산위브트레지움)
- 388m - 용산푸르지오써밋(420)(2017) / 서울특별시 용산구 한강대로 69 (한강로2가)️
- 394m - 강서(1972) / 서울특별시 용산구 이촌로34길 10 (이촌동,강서아파트)️
- 404m - 정우(1972)️
- 406m - 현대한강(1997)️
- 413m - 강변(1971)️
- 420m - 용산시티파크(1단지)(2007)️
- 436m - 우림필유(2006)️
- 460m - 코스모스(1974)️
- 469m - 제일(1976)️
- 481m - 철우(1978)️
- 492m - 장미(1975)️
- 496m - 동부(1976)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
한강로3가 쌍용스윗닷홈 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 61,367만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-04(6층, 75,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 75,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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